分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ww

分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ww
1: 名無しさん@涙目です。(北海道) [US] 2018/08/24(金) 07:52:46.67 ID:GVfwAsYv0 BE:422186189-PLT(12015)
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政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/

3: 名無しさん@涙目です。(SB-iPhone) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:53:23.81 ID:GamXmvld0
マンションはローン組ませて買わせたら勝ちだからなホントクソ

4: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:53:25.41 ID:fIJv08AK0
判ってたこと

5: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:53:29.15 ID:S29ZgW4f0
これもう破綻してるだろ

8: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 07:54:10.78 ID:mlXakPcO0
管理費・積み立て金・駐車場使用料合わせて97000くらい

40: 名無しさん@涙目です。(家) [BR] 2018/08/24(金) 08:02:55.57 ID:0MoWy2Zu0
>>8
地方の優良物件の家賃並じゃねーかwww

57: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/08/24(金) 08:10:55.35 ID:dvgelS3F0
>>8
駐車場が4,5万なら仕方ないわ

26: 名無しさん@涙目です。(庭) [DE] 2018/08/24(金) 07:58:20.84 ID:i6O0V4fi0
>>18
登記しなけりゃ良いんじゃねと思うんだけどどうなの?

29: 名無しさん@涙目です。(空) [ES] 2018/08/24(金) 07:59:29.57 ID:FkPJOk1x0
>>26
ダメ
間違いなく相続人に権利が発生する
逃げたら一生不動産買えないし登記もできない

30: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:00:34.94 ID:EdE9G5QN0
>>26
登記関係なく相続代表人として税金を納める人間が必要なんだが
税金収めなきゃ差し押さえられるだけだよ

78: 名無しさん@涙目です。(埼玉県) [US] 2018/08/24(金) 08:14:57.24 ID:ZdI4ylaM0
>>30
差し押さえもお金からで、不動産は最後だからな

28: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 07:59:16.51 ID:f2Cx7iVE0
>>10
不動産は相続しなくても所有者変わらん限り
遺族に固定資産税の請求が来るんよ(´・ω・`)

66: 名無しさん@涙目です。(大阪府) [CN] 2018/08/24(金) 08:12:57.96 ID:+LDJeHHW0
>>28
でもこんなボロマンションなんて固定資産税クッソ安いやろ

11: 名無しさん@涙目です。(香川県) [DE] 2018/08/24(金) 07:55:02.77 ID:tE1NIpAr0
分譲買うくらいなら一軒家買うわ

12: 名無しさん@涙目です。(チベット自治区) [EU] 2018/08/24(金) 07:55:47.53 ID:NLlYpUmR0
一戸建て買えば良いのにw

39: 名無しさん@涙目です。(関西・東海) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:02:47.94 ID:OJAFtb0gO
>>12 なら、買えよ(笑)で、いつ買うか詳しく?

160: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:46:37.51 ID:0OnabOXh0
>>39
もう買ってるけど。

14: 名無しさん@涙目です。(茸) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:55:59.95 ID:tuE+2fdB0
老人死亡

相続放棄

所有者不明

27: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 07:58:54.65 ID:EdE9G5QN0
>>14
いやいや、固定資産税あるし
行政が競売にかけるだけだろ

36: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 08:02:07.34 ID:f2Cx7iVE0
>>27
競売かけても売れない物件があるんよ
クソ古い分譲マンションとか

43: 名無しさん@涙目です。(庭) [ニダ] 2018/08/24(金) 08:04:14.28 ID:EdE9G5QN0
>>36
すでに滞納ありまくりの別荘地なら居住用でともかくそれはないなあ
住宅情報サイトで検索してみりゃいい

48: 名無しさん@涙目です。(東京都) [FR] 2018/08/24(金) 08:06:59.56 ID:f2Cx7iVE0
>>43
自己破産して競売かけられたけど売れなくて戻ってきた
とか今はあるんだってさ
分譲マンションで土地の権利が期限付きのとかあるじゃん

139: 名無しさん@涙目です。(空) [US] 2018/08/24(金) 08:37:22.96 ID:voxEDDqh0
>>36
後から「滞納分の管理費も払えや」って言われたりするからな

格安中古マンションは手を出さないが吉

16: 名無しさん@涙目です。(家) [US] 2018/08/24(金) 07:56:16.57 ID:0RpkHw7G0
さっさと他人に売れるようにすれば問題ないべ
騒ぎすぎ

17: 名無しさん@涙目です。(庭) [FR] 2018/08/24(金) 07:56:19.03 ID:4WIS2Efm0
分譲マンションの建て替えって実際どれくらい実行できてるんだろ?

87: 名無しさん@涙目です。(神奈川県) [US] 2018/08/24(金) 08:17:21.79 ID:dvgelS3F0
>>17
1%未満
法改正で全員賛成しなくても建て替えかになったんだけどそれでも厳しい

地獄の老朽化マンション建て替え問題!住民負担は2千万円、ひたすら廃墟化…
https://biz-journal.jp/2016/01/post_13487.html

 2014年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建て替えが決まったマンションは、準備中も含めて230物件しかない。
ところが、18年には築50年超のマンションが全国で5万戸に達するという。
また、震度7の大地震にも耐えると考えられている現在の耐震基準が定められる前に建築された、
いわゆる「旧耐震」のマンションは全国に106万戸存在する。

 これらのマンションがスムーズに建て替えられるとは到底思えない。その理由は大きく2つ、法制度と経済面だ。

区分所有法の壁
 100戸のマンションなら80戸が賛成すると建て替えを決議できる。
 逆に考えると、21戸が反対もしくは賛成しないと建て替えられないということだが、現実にはこれはかなり難しい。

負担金問題
 マンションを新たに建設する場合、建築費の目安は1戸あたり2000万円だ。

21: 名無しさん@涙目です。(庭) [US] 2018/08/24(金) 07:57:16.03 ID:6M+hEvtR0
建設会社がとにかく騙して建てまくったからな
そりゃこうなる

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